新闻资讯

一、   国内新闻

1、2024年1—7月份全国房地产市场基本情况。一、房地产开发投资完成情况。1—7月份，全国房地产开发投资60877亿元，同比下降10.2%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资46230亿元，下降10.6%。1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积703286万平方米，同比下降12.1%。其中，住宅施工面积491532万平方米，下降12.7%。房屋新开工面积43733万平方米，下降23.2%。其中，住宅新开工面积31684万平方米，下降23.7%。房屋竣工面积30017万平方米，下降21.8%。其中，住宅竣工面积21867万平方米，下降21.8%。二、新建商品房销售和待售情况。1—7月份，新建商品房销售面积54149万平方米，同比下降18.6%，其中住宅销售面积下降21.1%。新建商品房销售额53330亿元，下降24.3%，其中住宅销售额下降25.9%。7月末，商品房待售面积73926万平方米，同比增长14.5%。其中，住宅待售面积增长22.5%。三、房地产开发企业到位资金情况。1—7月份，房地产开发企业到位资金61901亿元，同比下降21.3%。其中，国内贷款9216亿元，下降6.3%；利用外资17亿元，下降45.0%；自筹资金22057亿元，下降8.7%；定金及预收款18693亿元，下降31.7%；个人按揭贷款8748亿元，下降37.3%。（来源：国家统计局网站）

2、2024年1—7月份全国固定资产投资增长3.6%。2024年1—7月份，全国固定资产投资（不含农户）287611亿元，同比增长3.6%（按可比口径计算，详见附注7），其中，民间固定资产投资147139亿元，与去年同期持平。从环比看，7月份固定资产投资（不含农户）下降0.17%。分产业看，第一产业投资5367亿元，同比增长3.3%；第二产业投资98451亿元，增长12.5%；第三产业投资183793亿元，下降0.7%。第二产业中，工业投资同比增长12.5%。其中，采矿业投资增长19.3%，制造业投资增长9.3%，电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长23.8%。第三产业中，基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长4.9%。其中，水利管理业投资增长28.9%，航空运输业投资增长25.5%，铁路运输业投资增长17.2%。分地区看，东部地区投资同比增长3.2%，中部地区投资增长4.5%，西部地区投资增长0.3%，东北地区投资增长2.6%。分登记注册类型看，内资企业投资同比增长3.4%，港澳台企业投资增长5.1%，外商企业投资下降15.2%。（来源：国家统计局网站）

3、7月份商品住宅销售价格环比有所下降。2024年7月份，商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体略有扩大，其中一线城市二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。一、商品住宅销售价格环比下降。7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.8%和0.9%，上海上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点。7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京持平，上海上涨0.1%，广州、深圳分别下降0.9%和1.2%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.8%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。二、商品住宅销售价格同比降幅整体略有扩大。7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降3.3%、9.9%和8.0%，上海上涨4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.8%和5.8%，降幅比上月分别扩大0.3个和0.4个百分点。7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降8.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降7.2%、5.6%、12.4%和9.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.2%和8.1%，降幅比上月分别扩大0.3个和0.4个百分点。（来源：国家统计局网站）

4、央行：前7月住户部门中长期贷款增加1.19万亿元。8月13日，央行公布的数据显示，7月末，广义货币(M2)余额303.31万亿元,同比增长6.3%。狭义货币(M1)余额63.23万亿元,同比下降6.6%。流通中货币(M0)余额11.88万亿元,同比增长12%。前七个月净投放现金5396亿元。具体来看，前7月人民币贷款增加13.53万亿元。分部门看，住户贷款增加1.25万亿元，其中，短期贷款增加608亿元，中长期贷款增加1.19万亿元；企（事）业单位贷款增加11.13万亿元，其中，短期贷款增加2.56万亿元，中长期贷款增加8.21万亿元，票据融资增加2146亿元；非银行业金融机构贷款增加5946亿元。此外，初步统计，2024年7月末社会融资规模存量为395.72万亿元，同比增长8.2%。2024年前七个月社会融资规模增量累计为18.87万亿元，比上年同期少3.22万亿元。（来源：中房网）

二、   本地新闻

1、青年路下穿工程全面建成投用。8月13日下午，备受市民瞩目的青年中路与洞庭大道交叉路口旧路改造工程（以下称“青年路下穿工程”）辅道开放交通，标志着青年路下穿工程全面建成投入使用。青年路下穿工程是中心城区重点治堵保畅工程，2021年1月11日由市发改委批准立项，按城市次干道标准建设，地道两侧设置双向4车道辅道，主线以地道形式下穿洞庭大道，辅道与洞庭大道平面交叉，道路全长735m，其中地道长约465m（封闭箱体160m，U形槽305m），限速40km/h。在完成双向三车道便道、主体工程支护施工后，受交通组织方案调整、三峡排水方案优化、征拆迁改和建设资金等因素影响，青年路下穿工程于2021年12月底暂停施工，至2023年2月复工。为确保2024年春节期间交通正常通行，项目于2024年1月26日完成了地道主体施工任务，开放了东西南北四个方向主车道的交通。青年路下穿工程全面建成投用，将有效缓解中心城区的交通拥堵现状，保障城区各重要交通设施快速、有效的联系，促进岳阳市的区域开发与经济发展。（来源：岳阳日报）

2、上月我市居民消费价格同比上涨0.4%。7月，岳阳市居民消费价格(CPI)同比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，食品价格上涨3.8%，非食品价格下降0.3%；消费品价格上涨0.8%，服务价格下降0.1%。7月，岳阳市居民消费价格环比由上月的持平转为上涨0.5%。其中，食品价格上涨2.0%，非食品价格上涨0.1%；消费品价格上涨0.4%，服务价格上涨0.6%。（来源：岳阳日报）

土地市场

土地出让

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地成交。（来源：岳阳市公共资源交易网)

市场成交

一、商品房销售情况

据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签35套，面积 3875 平方米。套数环比下降28.6%、面积环比下降37.4%。

其中，住宅网签25套、面积2694平方米。套数环比下降47.9%、面积环比下降55.8%。

非住宅网签10套、面积1181平方米。套数环比增长900.0%、面积环比增长1242.1%。

简析：本周新房销售套数环比下降14套，面积环比下降2311平方米。分类来看：住宅类、非住宅类环比有增、有减。其中住宅类套数环比下降23套、面积环比下降3404平方米。非住宅类套数环比增长9套、面积环比增长1093平方米。本周住宅类套数占比71.4%，面积占比69.5%。

二、商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周天伦湖与树小区位居第一，共计9套,1189平方米；馨达园小区位列第二，共计8套，516平方米；岳茂苑位列第三，共计6套，225平方米。具体排名如下：

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