新闻资讯

一、   国内新闻

1、2024年1—8月份全国房地产市场基本情况。一、房地产开发投资完成情况。1—8月份，全国房地产开发投资69284亿元，同比下降10.2%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资52627亿元，下降10.5%。1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积709420万平方米，同比下降12.0%。其中，住宅施工面积496052万平方米，下降12.6%。房屋新开工面积49465万平方米，下降22.5%。其中，住宅新开工面积35909万平方米，下降23.0%。房屋竣工面积33394万平方米，下降23.6%。其中，住宅竣工面积24393万平方米，下降23.2%。二、新建商品房销售和待售情况。1—8月份，新建商品房销售面积60602万平方米，同比下降18.0%，其中住宅销售面积下降20.4%。新建商品房销售额59723亿元，下降23.6%，其中住宅销售额下降25.0%。8月末，商品房待售面积73783万平方米，同比增长13.9%。其中，住宅待售面积增长21.5%。三、房地产开发企业到位资金情况。1—8月份，房地产开发企业到位资金69932亿元，同比下降20.2%。其中，国内贷款10229亿元，下降5.1%；利用外资20亿元，下降42.4%；自筹资金25150亿元，下降8.4%；定金及预收款21078亿元，下降30.2%；个人按揭贷款9920亿元，下降35.8%。(来源：国家统计局网站)

2、2024年1—8月份全国固定资产投资增长3.4%。2024年1—8月份，全国固定资产投资（不含农户）329385亿元，同比增长3.4%（按可比口径计算，详见附注7），其中，民间固定资产投资167911亿元，下降0.2%。从环比看，8月份固定资产投资（不含农户）增长0.16%。分产业看，第一产业投资6146亿元，同比增长2.9%；第二产业投资112778亿元，增长12.1%；第三产业投资210461亿元，下降0.8%。第二产业中，工业投资同比增长12.1%。其中，采矿业投资增长15.6%，制造业投资增长9.1%，电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长23.5%。第三产业中，基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长4.4%。其中，水利管理业投资增长32.6%，航空运输业投资增长20.3%，铁路运输业投资增长16.1%。分地区看，东部地区投资同比增长2.7%，中部地区投资增长4.6%，西部地区投资下降0.2%，东北地区投资增长2.5%。分登记注册类型看，内资企业投资同比增长3.3%，港澳台企业投资增长4.7%，外商企业投资下降17.7%。(来源：国家统计局网站)

3、8月份商品住宅销售价格下降。2024年8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅总体略有扩大，其中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄、同比降幅与上月相同。一、商品住宅销售价格环比下降。8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.8%，上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降1.0%和0.9%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。二、商品住宅销售价格同比降幅总体略有扩大。8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降3.6%、10.1%和8.2%，上海上涨4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.3%和6.2%，降幅比上月分别扩大0.5个和0.4个百分点。8月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降9.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.6%和8.5%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。(来源：国家统计局网站)

4、央行报告：前八个月住户部门中长期贷款增加1.31万亿元。9月13日，央行发布的《2024年8月金融统计数据报告》显示，8月末，广义货币(M2)余额305.05万亿元,同比增长6.3%。狭义货币(M1)余额63.02万亿元,同比下降7.3%。流通中货币(M0)余额11.95万亿元,同比增长12.2%。前八个月净投放现金6028亿元。前八个月人民币贷款增加14.43万亿元。分部门看，住户贷款增加1.44万亿元，其中，短期贷款增加1324亿元，中长期贷款增加1.31万亿元；企（事）业单位贷款增加11.97万亿元，其中，短期贷款增加2.37万亿元，中长期贷款增加8.7万亿元，票据融资增加7597亿元；非银行业金融机构贷款增加4591亿元。此外，8月末，本外币存款余额303.21万亿元，同比增长6.6%。月末人民币存款余额297.14万亿元，同比增长6.6%。前八个月人民币存款增加12.88万亿元。其中，住户存款增加9.65万亿元，非金融企业存款减少2.88万亿元，财政性存款增加9606亿元，非银行业金融机构存款增加3.59万亿元。另据央行同日公布的报告显示，2024年8月末社会融资规模存量为398.56万亿元，同比增长8.1%。2024年前八个月社会融资规模增量累计为21.9万亿元，比上年同期少3.32万亿元。（来源：中房网）

二、   本地新闻

1、“岳办岳好”推出 “两重”“两新”政策专区。9月9日，“两重”“两新”第一工作组赴岳阳送解优服务暨岳阳市专项行动启动会上，所有参会人员都收到一份特别的宣传册——岳阳市“两重”“两新”政策专区操作指南。为将“政策清单”内涵盖的“利好政策”高效、便捷传递到“千企万户”，岳阳市在“岳办岳好”官方移动服务平台推出“岳阳市‘两重’‘两新’政策专区”，该专区已正式上线，并将持续不断地进行政策更新。据了解，自推动“两重”“两新”送解优服务以来，为全面打通政策对接的“最先一公里”，确保宣传全覆盖，岳阳市发改委牵头各行业部门，多轮次梳理汇总出了包含10部分、43个文件、263页的“政策清单”。目前，岳阳市已联合各县市区集中发放“两重”“两新”政策专区操作指南1万余份。后期还将继续加大“宣传指南”的发放力度，让更多的企业和消费者通过“岳办岳好”移动服务平台，系统、全面地了解“惠民便企”政策，实实在在地享受到政策红利。（来源：岳阳晚报）

2、2025年度岳阳市城乡居民医保开始缴费啦！近日，记者从岳阳市医保局获悉，2025年度岳阳市城乡居民医保缴费工作已经开始。个人缴费标准为每人每年400元，财政补助不低于每人每年670元。个人缴费标准较上年增加20元的同时，国家对城乡居民参保给予的财政补助标准，也同步增加30元。这是自2016年以来，个人缴费新增标准首次低于财政补助标准。参保缴费时间是什么时候？今年政策有何变化？如何办理参保？市医保局对此进行解答。特困供养人员、孤儿、事实无人抚养儿童；第二类为最低生活保障对象、重度残疾人、最低生活保障边缘家庭成员和纳入监测范围的防止返贫监测对象；第三类为不符合第一类、第二类救助对象条件，但因高额医疗费用支出，导致家庭基本生活出现严重困难的因病致贫大病患者。参保资助：对第一类救助对象和第二类救助对象中的重度残疾人参加城乡居民医保的个人缴费部分，给予全额资助；对其他第二类救助对象（不含重度残疾人）参加城乡居民医保的个人缴费部分，按照50%比例给予资助。在集中参保缴费期内对困难对象实行同缴同补，个人只需按规定缴纳应缴部分资金。困难群众已在异地参加居民医保的，可在户籍地享受参保资助政策。住院救助：救助对象医保年度累计住院发生属于医疗救助政策支付范围内，达到救助标准以上、10万元以内的个人自负医疗费用按规定比例救助。第一类救助对象：不设起付线，按照90%比例给予救助，年度救助最高支付限额为9万元；第二类救助对象：年度起付线标准为1500元，按照70%比例给予救助，年度救助最高支付限额为7万元；第三类救助对象：年度起付线标准为7500元，按照50%比例给予救助，年度救助最高支付限额为5万元；对符合医疗救助条件的困难退役军人，在年度救助最高支付限额内，对照同类困难人员医疗救助标准提高10%比例给予救助。门诊救助：按照城乡居民医保门诊慢特病病种范围实行门诊医疗救助。在按城乡居民医保门诊慢特病政策支付后，属于医疗救助政策支付范围的费用纳入门诊医疗救助，年度救助限额不超过8000元。监测对象等二类救助对象起付线为1000元，年度限额内个人自负医疗费用按照50%比例给予救助。特困人员等一类救助对象不设起付线，年度限额内个人自负医疗费用按照90%比例给予救助。再救助：对基本医保、大病保险和医疗救助三重制度支付后，政策范围内个人负担医疗费用超过当地上年度居民人均可支配收入的25%，且有返贫致贫风险的人员，经规范的申请、审核程序，按照不低于50%的比例进行再救助。再救助封顶线（可申报额度）不低于10万元。重特大疾病医疗救助：经基本医疗、大病保险、医疗救助（含再救助）后，政策范围内年度个人累计自付住院医疗费用高于1万元的救助对象，救助比例60%，不设封顶线；累计自付门诊医疗费用高于1万元的，救助比例60%，年度限额10万元。（来源：岳阳晚报）

土地市场

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地出让、土地成交。（来源：岳阳市公共资源交易网)

市场成交

一、商品房销售情况

据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签51套，面积6381平方米。套数环比增长104.0%、面积环比增长99.0%。

其中，住宅网签43套、面积5388平方米。套数环比增长79.2%、面积环比增长71.7%。

非住宅网签8套、面积993平方米。套数环比增长700.0%、面积环比增长1339.1%。

简析：本周新房销售套数环比增长26套，面积环比增长3174平方米。分类来看：住宅类、非住宅类环比均增长。其中住宅类套数环比增长19套、面积环比增长2250平方米。非住宅类套数环比增长7套、面积环比增长924平方米。本周住宅类套数占比84.3%，面积占比84.4%。

(表1 新房网签情况）

（表2 新房网签分类情况）

二、商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周大汉新城位居第一，共计6套,742平方米；祥源·城市之光（D地块）位列第二，共计6套，248平方米；岳茂苑位列第三，共计4套，156平方米。具体排名如下：

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