2024年岳阳市中心城区楼市周报(09.23-09.29)

2024年岳阳市中心城区楼市周报(09.23-09.29)

日期:2024-09-30 来源:岳阳房地产网

新闻资讯

一、   国内新闻

1、央行:降低存量房贷利率,统一房贷最低首付比例。国务院新闻办公室今天(24日)上午举行新闻发布会,中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人介绍了金融支持经济高质量发展有关情况。多项重磅政策同时推出,加大货币政策调控强度,进一步支持经济稳增长。发布会上,中国人民银行宣布,近期将下调存款准备金率0.5个百分点,向金融市场提供长期流动性约1万亿元。将降低中央银行政策利率,7天逆回购操作利率下调0.2个百分点,从目前的1.7%降为1.5%,引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行,保持商业银行净息差稳定。在房贷方面,将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是:引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。(来源:央视新闻微信公众号)

2、政治局会议:促进房地产市场止跌回稳。926日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下一步经济工作。会议指出,我国经济的基本面及市场广阔、经济韧性强、潜力大等有利条件并未改变。同时,当前经济运行出现一些新的情况和问题。要全面客观冷静看待当前经济形势,正视困难、坚定信心,切实增强做好经济工作的责任感和紧迫感。要抓住重点、主动作为,有效落实存量政策,加力推出增量政策,进一步提高政策措施的针对性、有效性,努力完成全年经济社会发展目标任务。对于房地产方面,会议强调,要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。(来源:中房网)

3、中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率。中国人民银行坚持支持性的货币政策立场,加大货币政策调控强度,提高货币政策调控精准性,为中国经济稳定增长和高质量发展创造良好的货币金融环境。中国人民银行决定:自2024927日起,下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约为6.6%。(来源:中国人民银行官网)

二、   本地新闻

城乡居民养老保险如何提档补缴?近日,市民李女士向市长信箱来信咨询,她家中一名长辈年满60周岁,且仅交过100元档位的农村养老保险,年限已满15年。现在她想为老人一次性提档补缴养老金后办理退休,希望有关部门详细告知,是否有相关政策。接到信件后,岳阳县人社局相关负责人回复时表示,根据《关于进一步完善城乡居民基本养老保险制度有关政策的通知》,城乡居民养老保险允许提档补缴。具体要求为:允许有意愿的参保缴费人员(不含待遇人员)随时进行断档补缴和提档补差,不再需要等到年满60周岁当年;年满60周岁但缴费年限达不到规定年限的,允许在领取待遇前一次性补缴,但补缴后累计缴费年限不得超过15年;断档补缴以前年度保费,最低补缴档次300元,最高补缴档次6000元。李女士可根据长辈参保情况,参考上述要求。满足要求的话,可前往参保乡镇的劳动站进行相关业务的办理。(来源:岳阳晚报)

土地市场

注:土地出让、成交范围为岳阳市中心城区,规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地出让、土地成交。(来源:岳阳市公共资源交易网)

市场成交

一、商品房销售情况

据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签61套,面积9182平方米。套数环比增长60.5%、面积环比增长89.9%

其中,住宅网签49套、面积6024平方米。套数环比增长81.5%、面积环比增长89.6%

非住宅网签12套、面积3158平方米。套数环比增长9.1%、面积环比增长90.4%

简析:本周新房销售套数环比增长23套,面积环比增长4346平方米。分类来看:住宅类、非住宅类环比均增长。其中住宅类套数环比增长22套、面积环比增长2847平方米。非住宅类套数环比增长1套、面积环比增长1499平方米。本周住宅类套数占比80.3%,面积占比65.6%

二、商品房网签套数排行榜

从网签套数来看,本周岳阳红星美凯龙全球家居生活广场(家居馆)位居第一,共计10,2771平方米;祥源·城市之光E地块位列第二,共计8套,1143平方米;岳茂苑位列第三,共计8套,282平方米。具体排名如下:

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