新闻资讯

一、   国内新闻

1、三季度末我国商业银行不良贷款率1.56% 较上季末基本持平。国家金融监督管理总局22日发布的数据显示，我国商业银行信贷资产质量总体稳定，2024年三季度末，商业银行不良贷款率1.56%，较上季末基本持平。数据显示，银行业和保险业金融服务持续加强。2024年三季度末，银行业金融机构用于小微企业的贷款余额79.8万亿元，其中单户授信总额1000万元及以下的普惠型小微企业贷款余额32.6万亿元，同比增长14.7%。2024年前三季度，保险公司原保险保费收入4.79万亿元，同比增长7.2%；赔款与给付支出1.73万亿元，同比增长23.8%；新增保单件数784亿件，同比增长46%。商业银行风险抵补能力方面，2024年三季度末，商业银行贷款损失准备余额为7.1万亿元，较上季末增加830亿元；拨备覆盖率为209.48%，较上季末上升0.16个百分点；资本充足率为15.62%，较上季末上升0.08个百分点。保险业偿付能力方面，2024年三季度末，保险业综合偿付能力充足率为197.4%，核心偿付能力充足率为135.1%。（来源：新华网）

2、国家数据局：到2029年基本建成国家数据基础设施主体结构。11月22日，国家数据局发布关于向社会公开征求《国家数据基础设施建设指引（征求意见稿）》意见的公告。《建设指引》提出，2024年—2026年，利用2—3年左右时间，围绕重要行业领域和典型应用场景，开展数据基础设施技术路线试点试验，支持部分地方、行业、领域先行先试，丰富解决方案供给。制定统一目录标识、统一身份登记、统一接口要求的标准规范，夯实数据基础设施互联互通技术基础。完成国家数据基础设施建设顶层设计，明确国家数据基础设施建设的技术路线和实践路径。2027年—2028年，建成支撑数据规模化流通、互联互通的数据基础设施，数网、数算相关设施充分融合，基本形成跨层级、跨地域、跨系统、跨部门、跨业务的规模化数据可信流通利用格局，实现全国大中型城市基本覆盖。到2029年，基本建成国家数据基础设施主体结构，初步形成横向联通、纵向贯通、协调有力的国家数据基础设施基本格局，构建协同联动、规模流通、高效利用、规范可信的数据公共服务体系，协同构筑数据基础设施技术和产业良好生态，国家数据基础设施建设和运营体制机制基本建立。（来源：国家数据局微信公众号）    

3、自然资源部：全国65个城市的配售型保障性住房项目正加速落地。11月26日，自然资源部披露数据，全国65个城市的配售型保障性住房项目正加速落地。自然资源部汇总各地配售型保障性住房用地落实情况显示，35个试点城市和30个扩围城市的建设任务已落实到全部270宗土地。其中，35个试点城市首批建设任务涉及土地面积约7258亩、可建住房11.04万套，已经确定建设单位的土地面积占87%；第二批任务涉及土地面积约3169亩、可建住房3.89万套，已经确定建设单位的土地面积占78%。30个扩围城市建设任务涉及土地面积约2723亩、可建住房2.3万套，已经确定建设单位的土地面积占84%。（来源：中国房地产网）

4、财政部：10月全国发行新增债券3385亿元。11月29日，财政部数据显示，2024年10月，全国发行新增债券3385亿元，其中一般债券394亿元、专项债券2991亿元。全国发行再融资债券3476亿元，其中一般债券1808亿元、专项债券1668亿元。合计，全国发行地方政府债券6861亿元，其中一般债券2202亿元、专项债券4659亿元。（来源：中国房地产网）

二、 本地新闻

全市各项贷款余额首次突破4000亿元。记者日前从中国人民银行岳阳市分行和岳阳金融监管分局获悉，自今年9月国家部署一揽子增量政策以来，我市积极推动各项政策贯彻执行，在营造良好货币金融环境、促进房地产止跌回稳、支持资本市场稳定发展、加大力度助企纾困等方面成效明显。今年10月29日，市委财经委出台了《关于印发〈近期中央一揽子增量政策清单〉的通知》，从五个方面推出84条具体措施。在加大助企帮扶力度方面，市金融监管分局、人民银行岳阳市分行等部门单位加速无还本续贷政策快速落地，要求各银行机构进一步做好续贷工作，并将续贷使用对象阶段性扩大至中型企业，督促银行机构增强为小微企业服务能力，改善信贷供给结构，采取调整还本付息计划、无还本续贷、减费等方式，帮助企业渡过难关。截至10月底，全市中小微型企业无还本续贷余额69.85亿元，较年初增长21.70亿元，增速达45.06%，当年累放金额和户数分别同比增长83.99%和178.26%。针对小微企业“喊渴”、银行“喊难”的矛盾局面，金融监管部门从供需两端发力，稳步建立小微企业融资协调机制，打通金融惠企利民的“最后一公里”。市金融监管分局指导银行机构提升审贷效率、强化资源保障、提高贷款审批通过率，努力做到“应贷尽贷，能贷快贷”。在促进房地产市场止跌回稳方面，我市对房地产“白名单”项目扩围增效，严格落实“一项目一方案一专班一银行一审计一法官”处置模式，抓好政策落地。截至目前，全市银行机构共计对37个“白名单”项目提供授信支持35.06亿元，累计放款24.61亿元；对26个“备案类”白名单项目授信25.68亿元，累计放款17.8亿元；全市房地产开发贷款余额229.99亿元，同比逆势增长2.23%，有力支持了房地产市场平稳发展。同时，市金融监管分局严格按照国家金融监管总局要求，将年底到期的经营性物业贷款和“金融16条”这两项政策文件由今年年底到期延至2026年底。截至10月底，全市个人住房贷款余额564.68亿元，有力支持了刚性和改善性住房需求，合理缓解了企业资金压力。截至目前，全市各项贷款余额首次突破4000亿；普惠金融平台引“金融活水”灌溉实体经济，放款总额达48.23亿元；保险业社会“稳定器”功能作用突出，上市工作有序推进。今年新增1家企业申报湖南证监局辅导、3家企业挂牌新三板、1家企业由新三板基础层升至创新层，另新增1家企业提交新三板挂牌申请。（来源：岳阳日报）    

土地市场

土地出让

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地成交。（来源：岳阳市公共资源交易网)

市场成交

一、商品房销售情况

据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签52套，面积6751平方米。套数环比下降28.8%、面积环比下降36.5%。

其中，住宅网签49套，面积6508平方米。套数环比下降18.3%，面积环比下降12.3%。

非住宅网签3套，面积243平方米。套数环比下降76.9%，面积环比下降92.4%。

简析：本周新房销售套数环比下降21套，面积环比下降3885平方米。分类别来看：住宅类、非住宅类环比均下降。其中住宅类套数环比下降11套、面积环比下降913平方米。非住宅类套数环比下降10套、面积环比下降2972平方米。本周住宅类套数占比94.2%，面积占比96.4%。

二、商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周九禧府位居第一，共计9套,1111平方米；岳茂苑位列第二，共计7套，253平方米；绿岛御庭位列第三，共计4套，1384平方米。具体排名如下：

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