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嘉德·雍龙府   国韵典范空中院墅  准现房销售

▲鸟瞰图

一、项目简介

嘉德雍龙府是由岳阳嘉德置业有限公司开发，由湖南沿湖建设工程有限公司建设，项目位于岳阳国家级经济开发区(简称“经开区”)北港片区，东起长康路，西抵珍珠山公园，南至北港河，北以岳阳大道为界。总占地23120.49㎡，总建筑面积49531.32㎡，共有9栋住宅楼104户，容积率1.197,绿地率38%。

其建筑布局体现为南低北高，南侧为6层的多层住宅，北侧为不超过10层的小高层住宅。整个小区按较严格的人车分流设计。项目定位打造一个具有优越自然生态与人文生态的高端人居社区，立面选取新中式风格中极具建筑感与品质感的王府中式，为社会塔尖人群打造岳阳具高端品质感的理想居住空间。

同时，在整个小区设计中，项目引入了第四代空中花园元素。设计将大面积空中花园引入每家每户，不仅丰富了立面的变化与层次感，更拓展了业主居家的活动空间,将家庭的生活重心从传统的室内空间转移到与大自然充分接触的空中花园之中，为业主提供了一种更健康、更自然的新的生活方式。

由于项目定位为社会塔尖人群打造岳阳具高端品质感的理想居住空间,因此在户型上主要为大面积设计。大平层户型面积分别为191~225㎡,单层层高3.3米，双层洋房户型面积约320 ㎡，叠墅275-375㎡，1.197容积率,低密度复式带空中花园的产品。在岳阳，能做到如此大面积的户型与单层层高的户型是十分罕见与珍贵的。

二、区位优势

项目位于经开区北港片区，片区定位构筑成具有区域影响力、宜居宜业的现代化新型城区，现已基本成型。区内交通便利，自然资源丰富，教育配套优越，品质住宅小区比比皆是，各类生活配套也十分齐全，是居家置业的首选之地。

生态：南临北港河，西瞰珍珠山，依山靠水，真正上风上水的理想生活之境;

教育：北大附属实验幼儿园、北港小学、十九中（珍珠山中学）、市十五中近在咫尺，优享十五年一站式鼎级教育资源；

三、内部价值点

1. 建筑布局布局体现为南低北高，南侧为6层的多层住宅，北侧为不超过10层的小高层住宅。且各楼栋之间形成错位布局，保证各楼栋之间最大尺度楼间距的同时，尽可能的使大多数的户数南向视野达到最佳。

2. 景观规划

在小区景观打造上，设计采用“一轴一中心多组团”的形式。“一轴”贯穿小区南北，为整个小区园林建设起到提纲挈领的作用。在“一轴”的基础上，设计留出了大面积空间打造中心大花园，中心大花园成为了小区的“一心”。“组团”指各楼栋在相互围合相互错位的作用下形成的一个个小花园，组团主题各异，栽以不同花木等植被，跟随四季变化，组团与组团、组团与中心大花园之间，隔而不断，于有限空间创造出别有洞天的趣意。

4. 空中花园

在整个小区设计中，项目引入了空中花园元素。设计将大面积空中花园引入每家每户，不仅丰富了立面的变化与层次感，更拓展了业主居家的活动空间，将家庭的生活重心从传统的室内空间转移到与大自然充分接触的空中花园之中，为业主提供了一种更健康、更自然的新的生活方式。

5. 敞阔院墅

雍龙府精琢196-460㎡极致空间，动静分离，干湿分置。大开间敞阔宅邸，超越寻常户型的3.3-3.5m层高，通风不受局限，彰显大户风范。户户带挑空7米空中庭院，自然连接休闲赏景，跃然于天地之间，尽揽诗意四季，墅说美好墅居生活。

户型：

1 · 3#栋大平层（四室两厅四卫）——

偶数层建筑面积约225㎡/奇数层建筑面积约216㎡

6 · 7 · 8 · 9#栋上叠（七室两厅六卫）

——建筑面积约375㎡

4 · 5 #栋复式洋房（五室三厅五卫）

——建筑面积约297~321㎡

推介主办单位：岳阳市房地产业协会

初审：汪珂吉

复审：刘斌

文章来源：岳阳市住建局微信公众号  

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